為什么這么多人都選擇全款買房，在第二因?yàn)槔⒄娴氖翘土?，我身邊做生意的朋友沒有一個是按揭買房的，都是去全款買房再去銀行抵押按揭利率5.5%，抵押是4.2%，每年利息都能使多少錢？當(dāng)然生意人也不光是看重利率低，它主要還是在于現(xiàn)金儲備抵押能做先期后本的還款方式，每個月只要還利息不用還本金，讓他留在手里的錢就足夠多，現(xiàn)金流就不多，所以我身邊大部分做生意的都是全盤買房。

我聽說銀行大放水，但是我也沒拿到錢呀，嗯你可能理解有點(diǎn)錯誤啊，我們說的放水不是說把鈔票就扒到你手里面，這怎么來了呢？央行把錢印出來借給銀行，商業(yè)銀行賬賬上的是發(fā)放給企業(yè)，企業(yè)老板說發(fā)工資的錢到你手里面，唉，錢是掙不到你手上的，所以你會發(fā)現(xiàn)你工資總是覺得萬年不漲，唉，但是物價(jià)越來越少，房價(jià)有點(diǎn)少，然后你會發(fā)現(xiàn)幾乎一整年老板又買了一套房。

 Bye bye.這三類人最適合提前還房貸別再糾結(jié)房貸要不要提前還，如果你是以下三類人那一定要選擇提前結(jié)清節(jié)省利息，第1類是公積金比較多的朋友，公積金專款專用不能隨便取現(xiàn)用來提前還貸可以少付利息，第2點(diǎn)手里有大筆錢錢，有沒有投資渠道的朋友，不管你是哪種方案的方式還了多少年提前還款都是劃算的，第3類做生意的朋友建議把房貸還清再去做抵押把錢貸出來，因?yàn)榈盅旱睦⒁劝唇腋?，而且還能做先息后本的方式，這樣更有利于擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流。

啊，乍一看去其實(shí)按揭轉(zhuǎn)抵押真的劃算嗎，房產(chǎn)抵押的利率在4%左右按揭，在5.8%乍一看確實(shí)專家更麻煩，但是對于普通人我一般不推薦按揭轉(zhuǎn)體押，因?yàn)榈盅旱拈T檻比較高，屬于經(jīng)營性貸款申請比較麻煩，一般人不容易通過，而且年限相對而言比較短，一般在3~10年如果沒有經(jīng)營不利的需求還是不可以進(jìn)去做，關(guān)注老路房抵不迷路。